2020-05-15 8:54:42

全國(guó)大部分地區(qū)新冠疫情已逐漸得到有效控制，各地連續(xù)出現(xiàn)本土“零新增”，整體一片向好，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)入后疫情時(shí)代。在繼續(xù)做好疫情防控的前提下，全國(guó)積極推進(jìn)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，努力促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)重新回到健康發(fā)展的軌道。內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)雖已復(fù)工，但因措手不及的疫情面臨各種新老問(wèn)題，資金壓力大、原材料短缺、人員短缺等等。疫情對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)既是考驗(yàn)也是機(jī)遇。大部分以“快周轉(zhuǎn)”為經(jīng)營(yíng)策略的房地產(chǎn)企業(yè)被切斷現(xiàn)金流，而對(duì)于資金充裕及去化能力強(qiáng)的大型房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)講，目前正是拿地和擴(kuò)大發(fā)展規(guī)模的窗口期。

五一勞動(dòng)節(jié)假期拉開(kāi)消費(fèi)回暖序幕，進(jìn)一步釋放了消費(fèi)者的熱情，餐飲、購(gòu)物、短距離旅游等都出現(xiàn)顯著回暖。根據(jù)國(guó)家文化和旅游部發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月1-5日，全國(guó)共計(jì)接待國(guó)內(nèi)游客1.15億人次，實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)旅游收入475.6億元。從出行人數(shù)來(lái)看，今年“五一”期間已經(jīng)恢復(fù)至去年的一半水平，但在旅游收入上，卻只恢復(fù)到去年同期四成左右。很重要的一個(gè)原因在于，更多人選擇小范圍出行后，很多景點(diǎn)的吸金能力并未完全釋放出來(lái)，同時(shí)，以往支出的交通費(fèi)用，很多被自駕取代。

五一期間，全國(guó)高速公路日均流量近4318.22萬(wàn)輛，僅較2019年同期下降7.76%。這是因?yàn)橐咔槠陂g，私密性更好、防疫安全性更高的私家車出行比例大幅增長(zhǎng)。國(guó)家交通運(yùn)輸部于4月底發(fā)出關(guān)于由今年5月6日起恢復(fù)收取中國(guó)收費(fèi)公路車輛通行費(fèi)的通知?；诖死谜?，市場(chǎng)預(yù)計(jì)新世界發(fā)展(17.HK)旗下新創(chuàng)建(659.HK)的公路業(yè)務(wù)將會(huì)進(jìn)一步受惠省內(nèi)短途自駕出行。新創(chuàng)建集團(tuán)旗下主要的四條公路分別為：杭州繞城公路、唐津高速公路(天津北段)、廣州市北環(huán)高速公路及京珠高速公路(廣珠段)，均為一二線城市周圍交通流量較大的公路，有望受益。

五一假期，本地(城市)游占比超過(guò)六成、本省游占比接近九成，與去年同期相比均增加約20個(gè)百分點(diǎn)。針對(duì)居民消費(fèi)領(lǐng)域，各地政府通過(guò)發(fā)放消費(fèi)券、發(fā)起購(gòu)物節(jié)等各種方式拉動(dòng)內(nèi)需、刺激消費(fèi)。截至5月8日，全國(guó)28個(gè)省市自治區(qū)發(fā)放消費(fèi)券超190多億元。而新世界旗下高端生活品牌K11項(xiàng)目所在地——上海、廣州、武漢、沈陽(yáng)等地區(qū)均是消費(fèi)券發(fā)放力度最大的區(qū)域。