2020-05-07 2:58:17
喬布斯曾經(jīng)說(shuō)，小組團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)產(chǎn)品真的很難，很多時(shí)候，人們不知道他們想要什么，直到你展示給他們。
這是創(chuàng)新的難度，也是創(chuàng)新的價(jià)值。
現(xiàn)實(shí)中房地產(chǎn)的創(chuàng)新卻不是很多，尤其是近幾年，有兩個(gè)詞我們耳熟能詳：同質(zhì)化，高周轉(zhuǎn)，不少房企變成了工廠流水線。
天山九峯效果圖
還好，在石家莊，有一家對(duì)產(chǎn)品近乎偏執(zhí)的房地產(chǎn)公司，它沒(méi)有忘記最初的信念，一直堅(jiān)守著自己的使命，每一個(gè)項(xiàng)目都別具一格。這些年業(yè)務(wù)規(guī)模逐步擴(kuò)大，已經(jīng)發(fā)展成為本土知名的以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主企業(yè)，它就是：天山集團(tuán)。
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在石家莊，極少有人說(shuō)天山的建筑產(chǎn)品、園林景觀等不好。尤其是在高檔住宅領(lǐng)域，天山的產(chǎn)品從設(shè)計(jì)到落地，給了莊里鄉(xiāng)親們一次次的驚喜。
他對(duì)房子，對(duì)居住，有特殊的情懷和感情在里面。這一點(diǎn)，從天山公司的表現(xiàn)可見(jiàn)一斑。
這么多年以來(lái)，天山總是醉心于產(chǎn)品研發(fā)。
前天晚上八點(diǎn)，天山研發(fā)中心的人拉著我的胳膊不讓我走，興奮之情，隔著口罩都能感受到。他們說(shuō)，在天山，對(duì)產(chǎn)品研發(fā)人才的渴求可以不計(jì)成本。但是來(lái)了才發(fā)現(xiàn)，錢(qián)還不是最重要的，對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，最重要的是：工作的高度。
天山國(guó)賓壹號(hào)效果圖
如果去了外來(lái)品牌房企，只能做一顆螺絲釘，產(chǎn)品不用他們研發(fā)，都是制式的，只要能看懂，執(zhí)行就完了。但是在天山不一樣：我們能接觸到世界級(jí)著名設(shè)計(jì)公司。而且能提出我們的想法來(lái)交流，并能落地執(zhí)行。
另外，天山研發(fā)中心對(duì)項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)的定稿，不理想就改，一遍遍打磨，改到所有人滿(mǎn)意為止。好事需要多磨，慢工才能出細(xì)活。二十多年以來(lái)，天山對(duì)產(chǎn)品的打磨，從一系列的項(xiàng)目中可以體現(xiàn)出來(lái)。
這，是天山的魂。
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2003年，高新區(qū)珠峰大街附近的項(xiàng)目。
原本已經(jīng)設(shè)計(jì)好了圖紙，和市面上普通的住宅項(xiàng)目沒(méi)什么太大的區(qū)別。彼時(shí)，石家莊的房地產(chǎn)項(xiàng)目并不是很多，城鎮(zhèn)化如火如荼的進(jìn)行。
如果按照原版圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工并銷(xiāo)售，雖然沒(méi)有太多出彩的地方，但是按部就班，穩(wěn)扎穩(wěn)打，項(xiàng)目不愁賣(mài)，利潤(rùn)也很可觀。
可是吳總不同意。
他拉上研發(fā)中心的人，南下深圳，探訪一個(gè)個(gè)品質(zhì)樓盤(pán)，學(xué)習(xí)人家的設(shè)計(jì)理念，體會(huì)先進(jìn)的居住小區(qū)?；貋?lái)后，這個(gè)地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)一改再改、精益求精。最終在項(xiàng)目面市的那一天，一炮而紅。它就是：天山·水榭花都。
2003年，項(xiàng)目獲得全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)極高的獎(jiǎng)項(xiàng)：廣廈獎(jiǎng)。
天山水榭花都實(shí)景圖
十幾年后的今天，水榭花都的園林、景觀、水系依然毫不落伍。甚至消防設(shè)施，領(lǐng)先市面上大部分樓盤(pán)。業(yè)主們?cè)诖艘呀?jīng)居住了將近20年，毫無(wú)換房之意，或者，還換天山的。
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天山熙湖項(xiàng)目交房后，業(yè)主好評(píng)如潮，吳總?cè)バ^(qū)視察，走了一圈，說(shuō)了三個(gè)字：
不夠綠！隨行的工作人員，心頭一緊，他們知道這三個(gè)字的分量，往少了說(shuō)，一字幾十萬(wàn)，往多了說(shuō)，一個(gè)字價(jià)值百萬(wàn)。
天山熙湖實(shí)景圖
此小區(qū)定位高端，綠化景觀當(dāng)然不會(huì)含糊。然而公司的要求更高，有的地方樹(shù)少了，要補(bǔ)種，花少了，要補(bǔ)栽。而且樹(shù)木的栽種是整冠移植，并非只把樹(shù)干移來(lái)，而是包括完整的枝杈和絕大部分的葉子，原封不動(dòng)的移植過(guò)來(lái)。如此一來(lái)，樹(shù)木體積龐大，運(yùn)輸中，占用的車(chē)輛、人力，比普通移植的成本高很多。但是這些成本不重要，重要的是：
我要業(yè)主一入住，看到的就是郁郁蔥蔥，成熟的綠化景觀。
后來(lái)，此樓盤(pán)，交房后，追加花草樹(shù)木經(jīng)費(fèi)200多萬(wàn)。補(bǔ)種難度巨大，大型機(jī)械設(shè)備不能進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，只能通過(guò)人工肩扛手抬，把整棵樹(shù)運(yùn)送到目的地。
天山熙湖實(shí)景圖
這強(qiáng)大的水系，一般小區(qū)還真做不到這地步。
吳總曾說(shuō)，有的項(xiàng)目，中央大湖做的挺好，可是其他地方的景觀節(jié)點(diǎn)，標(biāo)準(zhǔn)降低了很多，我們不能這樣，所有地方都不能降標(biāo)。
在天山熙湖之后，2017年天山在高新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)了國(guó)賓壹號(hào)。
天山國(guó)賓壹號(hào)效果圖
與天山熙湖的地中海風(fēng)格不同，國(guó)賓壹號(hào)采用法式風(fēng)格，建筑雍容典雅，以凡爾賽宮為藍(lán)本設(shè)計(jì)、以水景為主的低密度高端洋房社區(qū)，三湖五園十六院。
天山國(guó)賓壹號(hào)實(shí)景圖
項(xiàng)目給人的第一感覺(jué)，是高貴。國(guó)賓壹號(hào)所打造的湖城生活，讓天山的洋房產(chǎn)品，上了一個(gè)新臺(tái)階。
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天山曾說(shuō)，九峯之后無(wú)豪宅。它是當(dāng)年的地王項(xiàng)目，它曾經(jīng)斥資50萬(wàn)，只為征一名，它在裕華區(qū)鶴立雞群，它在塔南路耀眼奪目、金邊閃閃。
天山九峯實(shí)景圖
天山九峯的中心是一個(gè)湖，湖的南邊是一座假山。原來(lái)我以為是真的石頭堆砌的，直到前天晚上，才知道是假的（捂臉）。
這座山建設(shè)到一小半的時(shí)候，吳總?cè)ヒ暡?，說(shuō)太假了，這不是我想要的樣子。
拆，重建。
原本石頭的表面，是植塑工藝，后來(lái)改為覆膜工藝。就是用材料敷在真石頭的表面，得到和石頭一模一樣的紋理，再制成假石。一拆一建，將近0.02個(gè)小目標(biāo)沒(méi)有了。
去年春季，曾經(jīng)登上此山，上面有桌椅歇息，憑欄而望，一剎那恍惚，仿佛來(lái)到了某個(gè)旅游景點(diǎn)。
天山九峯實(shí)景圖
山下小橋流水，曲徑通幽之處，花團(tuán)錦簇，紅門(mén)虛掩，院落青石，雕刻小品。人生得此一宅，足矣。
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九峯之后無(wú)豪宅，超越九峯的，估計(jì)只能是天山自己的產(chǎn)品了。
2017年，天山豪擲千金，拿下正定新區(qū)國(guó)府壹號(hào)地塊。正定新區(qū)自成立以來(lái)，成為國(guó)內(nèi)眾多知名品牌房企的角斗場(chǎng)，如同一張白紙的廣袤土地上，市政建設(shè)領(lǐng)先全省，房地產(chǎn)項(xiàng)目爭(zhēng)奇斗艷。
天山自然不會(huì)落后，而且在自己的本土城市，在自己的主場(chǎng)，更要做出頂級(jí)的產(chǎn)品。
國(guó)府壹號(hào)，躍然登場(chǎng)。
天山國(guó)府壹號(hào)效果圖
天山國(guó)府壹號(hào)從設(shè)計(jì)到執(zhí)行，全部與世界級(jí)設(shè)計(jì)公司合作。澳大利亞柏濤、泛澳景觀等全球知名公司，梁志天、黃志達(dá)等國(guó)際著名大師傾心之作。既吸取了東方水上建筑精髓，又融合荷蘭羊角村親水理念。天山國(guó)府壹號(hào)項(xiàng)目將水系景觀發(fā)揮的淋漓盡致，甚至在售樓處，置業(yè)顧問(wèn)對(duì)客戶(hù)說(shuō)，住在這里，有一個(gè)與眾不同的功能：坐船歸家。
天山國(guó)府壹號(hào)
此外，私家電梯獨(dú)立入戶(hù)，約18米寬廳采光，270度觀景，獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)，采用了國(guó)際全被動(dòng)房科技，具備（恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔）五恒舒適體系，為業(yè)主打造四季如春的生活環(huán)境。天山國(guó)府壹號(hào)，屬于天山全新府系產(chǎn)品。也許從這里開(kāi)始，天山又要打開(kāi)一個(gè)全新的產(chǎn)品世界。
天山國(guó)府壹號(hào)實(shí)景圖
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國(guó)府壹號(hào)之后，天山?jīng)]有止步。2019年，霸氣外露的世界壹號(hào)入市，天山再次進(jìn)行產(chǎn)品升級(jí)——世界壹號(hào)。在天山內(nèi)部曾經(jīng)引起巨大爭(zhēng)議。畢竟世界二字，分量很重。若是做不出世界級(jí)的水準(zhǔn)，難免畫(huà)貓畫(huà)虎，貽笑大方。
產(chǎn)品研發(fā)部門(mén)壓力山大。為了這個(gè)項(xiàng)目，吳總帶隊(duì)研發(fā)中心周游世界。研發(fā)中心的陳總說(shuō)：三天三城三十一個(gè)樓盤(pán)。你以為我們周游世界，我們累的腿都要斷了。還要找創(chuàng)意，白天看盤(pán)，晚上思考，覺(jué)都睡不著。
后來(lái)，澳門(mén)摩鉑斯酒店的金錢(qián)樹(shù)孔雀翎，演化成為了世界壹號(hào)大門(mén)的創(chuàng)意。
天山世界壹號(hào)效果圖
在紐約，設(shè)計(jì)師們站在ONE57豪宅的高層，望著樓下巨大的長(zhǎng)方形的中央公園，幻化成為世界壹號(hào)中心6000平米長(zhǎng)方形大湖——天空之鏡。
在馬賽，豪宅不允許參觀，研發(fā)中心的人們坐著直升機(jī)，在天空盤(pán)旋。他們發(fā)現(xiàn)，普通豪宅的泳池在地面，而頂級(jí)豪宅的泳池在屋頂。屋頂有兩大好處，一個(gè)是私密性好，另一個(gè)是享受完美的日光。
于是，世界壹號(hào)的屋頂，可以做出泳池。
天山世界壹號(hào)效果圖
在法國(guó)的教堂，古老的窗戶(hù)布滿(mǎn)琉璃，陽(yáng)光穿過(guò)，五彩斑斕，明亮而不刺眼。
于是，6000平米的湖邊，兒童陽(yáng)光房，移植了法國(guó)的琉璃。
不勝枚舉……
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天山集團(tuán)能夠取得今天的成績(jī)，追根溯源，有一件事讓所有天山人記憶猶新。
上世紀(jì)90年代末，天山集團(tuán)連續(xù)五年實(shí)現(xiàn)單位竣工優(yōu)良率100%。這個(gè)時(shí)候，企業(yè)里有部分員工產(chǎn)生了松懈思想。為進(jìn)一步強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí)，吳總親手在集團(tuán)院中央立下一塊石碑，并規(guī)定：哪個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)的工程達(dá)不到優(yōu)良，就將他的名字刻在石碑上，以示警惕。
古往今來(lái)，大部分被刻在碑上的，要么是備受尊敬的名人，要么是舊人不在以示懷念。工作做不好，就要把員工的名字刻在石碑上的，大概只有他了。
1998年《建筑法》實(shí)施前，中央電視臺(tái)《焦點(diǎn)訪談》欄目對(duì)此進(jìn)行了專(zhuān)題報(bào)道，在全國(guó)引起強(qiáng)烈反響?，F(xiàn)今，無(wú)字碑仍然空無(wú)一字。時(shí)光荏苒，無(wú)字碑精神作為一種企業(yè)文化已根植于每一位天山人的心中，激勵(lì)著一代又一代的天山人堅(jiān)持“重質(zhì)量、講誠(chéng)信、樹(shù)品牌”的企業(yè)精神，為實(shí)現(xiàn)公司跨越發(fā)展而扎實(shí)努力工作。
天山無(wú)字碑
從無(wú)字碑，可以明顯看出這家企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者對(duì)于產(chǎn)品的執(zhí)著。
從水榭花都到天山熙湖，再到天山九峯、國(guó)賓壹號(hào)、國(guó)府壹號(hào)和世界壹號(hào)。天山的產(chǎn)品一次次更新迭代，每一次新產(chǎn)品的推出，都是在以往的基礎(chǔ)上更上一層樓。
天山不斷超越自己，它從未把某個(gè)房企看做自己的目標(biāo)，而是不計(jì)成本的研磨產(chǎn)品，為一批又一批的業(yè)主，提供最好的居住體驗(yàn)。
還好，石家莊的本土企業(yè)，有天山這樣的匠心產(chǎn)品領(lǐng)軍者。
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編輯：楊文博